Іпотечний калькулятор

Іпотека рахується так само, як споживчий кредит, але на роки і з першим внеском. Оберіть пресет програми єОселя або введіть ставку банку.

Параметри

Програма

Вартість житла

₴

Перший внесок

₴

Строк у роках

р.

Номінальна ставка

% річних

Спосіб погашення

єОселя: перший внесок від 20%, строк до 20 років. Ставку 3% мають військові, освітяни, медики, науковці та деякі інші категорії, 7% решта учасників програми. Умови перевіряйте на сайті програми та в банку.

Результат

Щомісячний платіж12 404,78 ₴

Сума кредиту1 600 000 ₴

Перший внесок20%

Проценти за весь строк1 377 147,91 ₴

Усього виплат2 977 147,91 ₴

Структура виплат

Тіло кредиту: 1 600 000 ₴ (53,74%)
Проценти і комісії: 1 377 147,91 ₴ (46,26%)

Розрахунок орієнтовний. Остаточні суми вказані в паспорті споживчого кредиту і договорі.

Показати графік (240 платежів)

Графік платежів
Місяць	Платіж	Тіло	Проценти	Залишок
1	12 404,78	3 071,45	9 333,33	1 596 928,55
2	12 404,78	3 089,37	9 315,42	1 593 839,18
3	12 404,78	3 107,39	9 297,4	1 590 731,8
4	12 404,78	3 125,51	9 279,27	1 587 606,28
5	12 404,78	3 143,75	9 261,04	1 584 462,54
6	12 404,78	3 162,08	9 242,7	1 581 300,45
7	12 404,78	3 180,53	9 224,25	1 578 119,92
8	12 404,78	3 199,08	9 205,7	1 574 920,84
9	12 404,78	3 217,74	9 187,04	1 571 703,09
10	12 404,78	3 236,51	9 168,27	1 568 466,58
11	12 404,78	3 255,39	9 149,39	1 565 211,18
12	12 404,78	3 274,38	9 130,4	1 561 936,8
13	12 404,78	3 293,48	9 111,3	1 558 643,31
14	12 404,78	3 312,7	9 092,09	1 555 330,62
15	12 404,78	3 332,02	9 072,76	1 551 998,6
16	12 404,78	3 351,46	9 053,33	1 548 647,14
17	12 404,78	3 371,01	9 033,77	1 545 276,13
18	12 404,78	3 390,67	9 014,11	1 541 885,46
19	12 404,78	3 410,45	8 994,33	1 538 475,01
20	12 404,78	3 430,35	8 974,44	1 535 044,66
21	12 404,78	3 450,36	8 954,43	1 531 594,31
22	12 404,78	3 470,48	8 934,3	1 528 123,82
23	12 404,78	3 490,73	8 914,06	1 524 633,09
24	12 404,78	3 511,09	8 893,69	1 521 122
25	12 404,78	3 531,57	8 873,21	1 517 590,43
26	12 404,78	3 552,17	8 852,61	1 514 038,26
27	12 404,78	3 572,89	8 831,89	1 510 465,37
28	12 404,78	3 593,73	8 811,05	1 506 871,63
29	12 404,78	3 614,7	8 790,08	1 503 256,93
30	12 404,78	3 635,78	8 769	1 499 621,15
31	12 404,78	3 656,99	8 747,79	1 495 964,16
32	12 404,78	3 678,33	8 726,46	1 492 285,83
33	12 404,78	3 699,78	8 705	1 488 586,05
34	12 404,78	3 721,36	8 683,42	1 484 864,69
35	12 404,78	3 743,07	8 661,71	1 481 121,61
36	12 404,78	3 764,91	8 639,88	1 477 356,71
37	12 404,78	3 786,87	8 617,91	1 473 569,84
38	12 404,78	3 808,96	8 595,82	1 469 760,88
39	12 404,78	3 831,18	8 573,61	1 465 929,7
40	12 404,78	3 853,53	8 551,26	1 462 076,17
41	12 404,78	3 876,01	8 528,78	1 458 200,17
42	12 404,78	3 898,62	8 506,17	1 454 301,55
43	12 404,78	3 921,36	8 483,43	1 450 380,2
44	12 404,78	3 944,23	8 460,55	1 446 435,97
45	12 404,78	3 967,24	8 437,54	1 442 468,73
46	12 404,78	3 990,38	8 414,4	1 438 478,34
47	12 404,78	4 013,66	8 391,12	1 434 464,68
48	12 404,78	4 037,07	8 367,71	1 430 427,61
49	12 404,78	4 060,62	8 344,16	1 426 366,99
50	12 404,78	4 084,31	8 320,47	1 422 282,68
51	12 404,78	4 108,13	8 296,65	1 418 174,55
52	12 404,78	4 132,1	8 272,68	1 414 042,45
53	12 404,78	4 156,2	8 248,58	1 409 886,25
54	12 404,78	4 180,45	8 224,34	1 405 705,8
55	12 404,78	4 204,83	8 199,95	1 401 500,97
56	12 404,78	4 229,36	8 175,42	1 397 271,61
57	12 404,78	4 254,03	8 150,75	1 393 017,58
58	12 404,78	4 278,85	8 125,94	1 388 738,73
59	12 404,78	4 303,81	8 100,98	1 384 434,92
60	12 404,78	4 328,91	8 075,87	1 380 106,01
61	12 404,78	4 354,16	8 050,62	1 375 751,84
62	12 404,78	4 379,56	8 025,22	1 371 372,28
63	12 404,78	4 405,11	7 999,67	1 366 967,17
64	12 404,78	4 430,81	7 973,98	1 362 536,36
65	12 404,78	4 456,65	7 948,13	1 358 079,71
66	12 404,78	4 482,65	7 922,13	1 353 597,06
67	12 404,78	4 508,8	7 895,98	1 349 088,25
68	12 404,78	4 535,1	7 869,68	1 344 553,15
69	12 404,78	4 561,56	7 843,23	1 339 991,6
70	12 404,78	4 588,17	7 816,62	1 335 403,43
71	12 404,78	4 614,93	7 789,85	1 330 788,5
72	12 404,78	4 641,85	7 762,93	1 326 146,65
73	12 404,78	4 668,93	7 735,86	1 321 477,72
74	12 404,78	4 696,16	7 708,62	1 316 781,56
75	12 404,78	4 723,56	7 681,23	1 312 058
76	12 404,78	4 751,11	7 653,67	1 307 306,89
77	12 404,78	4 778,83	7 625,96	1 302 528,07
78	12 404,78	4 806,7	7 598,08	1 297 721,36
79	12 404,78	4 834,74	7 570,04	1 292 886,62
80	12 404,78	4 862,94	7 541,84	1 288 023,68
81	12 404,78	4 891,31	7 513,47	1 283 132,37
82	12 404,78	4 919,84	7 484,94	1 278 212,52
83	12 404,78	4 948,54	7 456,24	1 273 263,98
84	12 404,78	4 977,41	7 427,37	1 268 286,57
85	12 404,78	5 006,44	7 398,34	1 263 280,13
86	12 404,78	5 035,65	7 369,13	1 258 244,48
87	12 404,78	5 065,02	7 339,76	1 253 179,45
88	12 404,78	5 094,57	7 310,21	1 248 084,88
89	12 404,78	5 124,29	7 280,5	1 242 960,6
90	12 404,78	5 154,18	7 250,6	1 237 806,42
91	12 404,78	5 184,25	7 220,54	1 232 622,17
92	12 404,78	5 214,49	7 190,3	1 227 407,68
93	12 404,78	5 244,9	7 159,88	1 222 162,78
94	12 404,78	5 275,5	7 129,28	1 216 887,28
95	12 404,78	5 306,27	7 098,51	1 211 581
96	12 404,78	5 337,23	7 067,56	1 206 243,78
97	12 404,78	5 368,36	7 036,42	1 200 875,42
98	12 404,78	5 399,68	7 005,11	1 195 475,74
99	12 404,78	5 431,17	6 973,61	1 190 044,57
100	12 404,78	5 462,86	6 941,93	1 184 581,71
101	12 404,78	5 494,72	6 910,06	1 179 086,99
102	12 404,78	5 526,78	6 878,01	1 173 560,21
103	12 404,78	5 559,02	6 845,77	1 168 001,2
104	12 404,78	5 591,44	6 813,34	1 162 409,75
105	12 404,78	5 624,06	6 780,72	1 156 785,69
106	12 404,78	5 656,87	6 747,92	1 151 128,83
107	12 404,78	5 689,86	6 714,92	1 145 438,96
108	12 404,78	5 723,06	6 681,73	1 139 715,91
109	12 404,78	5 756,44	6 648,34	1 133 959,47
110	12 404,78	5 790,02	6 614,76	1 128 169,45
111	12 404,78	5 823,79	6 580,99	1 122 345,65
112	12 404,78	5 857,77	6 547,02	1 116 487,89
113	12 404,78	5 891,94	6 512,85	1 110 595,95
114	12 404,78	5 926,31	6 478,48	1 104 669,64
115	12 404,78	5 960,88	6 443,91	1 098 708,77
116	12 404,78	5 995,65	6 409,13	1 092 713,12
117	12 404,78	6 030,62	6 374,16	1 086 682,49
118	12 404,78	6 065,8	6 338,98	1 080 616,69
119	12 404,78	6 101,19	6 303,6	1 074 515,51
120	12 404,78	6 136,78	6 268,01	1 068 378,73
121	12 404,78	6 172,57	6 232,21	1 062 206,16
122	12 404,78	6 208,58	6 196,2	1 055 997,58
123	12 404,78	6 244,8	6 159,99	1 049 752,78
124	12 404,78	6 281,23	6 123,56	1 043 471,55
125	12 404,78	6 317,87	6 086,92	1 037 153,69
126	12 404,78	6 354,72	6 050,06	1 030 798,97
127	12 404,78	6 391,79	6 012,99	1 024 407,18
128	12 404,78	6 429,07	5 975,71	1 017 978,11
129	12 404,78	6 466,58	5 938,21	1 011 511,53
130	12 404,78	6 504,3	5 900,48	1 005 007,23
131	12 404,78	6 542,24	5 862,54	998 464,99
132	12 404,78	6 580,4	5 824,38	991 884,59
133	12 404,78	6 618,79	5 785,99	985 265,8
134	12 404,78	6 657,4	5 747,38	978 608,4
135	12 404,78	6 696,23	5 708,55	971 912,16
136	12 404,78	6 735,3	5 669,49	965 176,87
137	12 404,78	6 774,58	5 630,2	958 402,28
138	12 404,78	6 814,1	5 590,68	951 588,18
139	12 404,78	6 853,85	5 550,93	944 734,33
140	12 404,78	6 893,83	5 510,95	937 840,49
141	12 404,78	6 934,05	5 470,74	930 906,45
142	12 404,78	6 974,5	5 430,29	923 931,95
143	12 404,78	7 015,18	5 389,6	916 916,77
144	12 404,78	7 056,1	5 348,68	909 860,67
145	12 404,78	7 097,26	5 307,52	902 763,41
146	12 404,78	7 138,66	5 266,12	895 624,75
147	12 404,78	7 180,31	5 224,48	888 444,44
148	12 404,78	7 222,19	5 182,59	881 222,25
149	12 404,78	7 264,32	5 140,46	873 957,93
150	12 404,78	7 306,7	5 098,09	866 651,23
151	12 404,78	7 349,32	5 055,47	859 301,92
152	12 404,78	7 392,19	5 012,59	851 909,73
153	12 404,78	7 435,31	4 969,47	844 474,42
154	12 404,78	7 478,68	4 926,1	836 995,74
155	12 404,78	7 522,31	4 882,48	829 473,43
156	12 404,78	7 566,19	4 838,6	821 907,24
157	12 404,78	7 610,32	4 794,46	814 296,92
158	12 404,78	7 654,72	4 750,07	806 642,2
159	12 404,78	7 699,37	4 705,41	798 942,83
160	12 404,78	7 744,28	4 660,5	791 198,55
161	12 404,78	7 789,46	4 615,32	783 409,09
162	12 404,78	7 834,9	4 569,89	775 574,19
163	12 404,78	7 880,6	4 524,18	767 693,59
164	12 404,78	7 926,57	4 478,21	759 767,02
165	12 404,78	7 972,81	4 431,97	751 794,21
166	12 404,78	8 019,32	4 385,47	743 774,9
167	12 404,78	8 066,1	4 338,69	735 708,8
168	12 404,78	8 113,15	4 291,63	727 595,65
169	12 404,78	8 160,48	4 244,31	719 435,18
170	12 404,78	8 208,08	4 196,71	711 227,1
171	12 404,78	8 255,96	4 148,82	702 971,14
172	12 404,78	8 304,12	4 100,66	694 667,02
173	12 404,78	8 352,56	4 052,22	686 314,46
174	12 404,78	8 401,28	4 003,5	677 913,18
175	12 404,78	8 450,29	3 954,49	669 462,89
176	12 404,78	8 499,58	3 905,2	660 963,31
177	12 404,78	8 549,16	3 855,62	652 414,15
178	12 404,78	8 599,03	3 805,75	643 815,11
179	12 404,78	8 649,19	3 755,59	635 165,92
180	12 404,78	8 699,65	3 705,13	626 466,27
181	12 404,78	8 750,4	3 654,39	617 715,87
182	12 404,78	8 801,44	3 603,34	608 914,43
183	12 404,78	8 852,78	3 552	600 061,65
184	12 404,78	8 904,42	3 500,36	591 157,23
185	12 404,78	8 956,37	3 448,42	582 200,86
186	12 404,78	9 008,61	3 396,17	573 192,25
187	12 404,78	9 061,16	3 343,62	564 131,09
188	12 404,78	9 114,02	3 290,76	555 017,07
189	12 404,78	9 167,18	3 237,6	545 849,89
190	12 404,78	9 220,66	3 184,12	536 629,23
191	12 404,78	9 274,45	3 130,34	527 354,78
192	12 404,78	9 328,55	3 076,24	518 026,24
193	12 404,78	9 382,96	3 021,82	508 643,27
194	12 404,78	9 437,7	2 967,09	499 205,57
195	12 404,78	9 492,75	2 912,03	489 712,82
196	12 404,78	9 548,12	2 856,66	480 164,7
197	12 404,78	9 603,82	2 800,96	470 560,88
198	12 404,78	9 659,84	2 744,94	460 901,03
199	12 404,78	9 716,19	2 688,59	451 184,84
200	12 404,78	9 772,87	2 631,91	441 411,97
201	12 404,78	9 829,88	2 574,9	431 582,09
202	12 404,78	9 887,22	2 517,56	421 694,87
203	12 404,78	9 944,9	2 459,89	411 749,97
204	12 404,78	10 002,91	2 401,87	401 747,06
205	12 404,78	10 061,26	2 343,52	391 685,8
206	12 404,78	10 119,95	2 284,83	381 565,86
207	12 404,78	10 178,98	2 225,8	371 386,87
208	12 404,78	10 238,36	2 166,42	361 148,51
209	12 404,78	10 298,08	2 106,7	350 850,43
210	12 404,78	10 358,16	2 046,63	340 492,27
211	12 404,78	10 418,58	1 986,2	330 073,7
212	12 404,78	10 479,35	1 925,43	319 594,34
213	12 404,78	10 540,48	1 864,3	309 053,86
214	12 404,78	10 601,97	1 802,81	298 451,89
215	12 404,78	10 663,81	1 740,97	287 788,08
216	12 404,78	10 726,02	1 678,76	277 062,06
217	12 404,78	10 788,59	1 616,2	266 273,47
218	12 404,78	10 851,52	1 553,26	255 421,95
219	12 404,78	10 914,82	1 489,96	244 507,13
220	12 404,78	10 978,49	1 426,29	233 528,64
221	12 404,78	11 042,53	1 362,25	222 486,11
222	12 404,78	11 106,95	1 297,84	211 379,16
223	12 404,78	11 171,74	1 233,05	200 207,42
224	12 404,78	11 236,91	1 167,88	188 970,51
225	12 404,78	11 302,45	1 102,33	177 668,06
226	12 404,78	11 368,39	1 036,4	166 299,67
227	12 404,78	11 434,7	970,08	154 864,97
228	12 404,78	11 501,4	903,38	143 363,57
229	12 404,78	11 568,5	836,29	131 795,07
230	12 404,78	11 635,98	768,8	120 159,09
231	12 404,78	11 703,85	700,93	108 455,24
232	12 404,78	11 772,13	632,66	96 683,11
233	12 404,78	11 840,8	563,98	84 842,31
234	12 404,78	11 909,87	494,91	72 932,44
235	12 404,78	11 979,34	425,44	60 953,1
236	12 404,78	12 049,22	355,56	48 903,88
237	12 404,78	12 119,51	285,27	36 784,37
238	12 404,78	12 190,21	214,58	24 594,16
239	12 404,78	12 261,32	143,47	12 332,84
240	12 404,78	12 332,84	71,94	0

Як рахується

Сума кредиту = вартість житла − перший внесок.

Платіж за ануїтетом: S × r ÷ (1 − (1 + r)^(−n)), де r річна ставка ÷ 12, n строк у роках × 12.

Переплата = усі платежі − сума кредиту. Страховки, оцінка і нотаріус оплачуються окремо й тут не враховані.

Приклад розрахунку

Квартира за 2 000 000 ₴, перший внесок 400 000 ₴, кредит 1 600 000 ₴ на 20 років під 7% річних. Платіж 12 404,78 ₴ на місяць, проценти за весь строк 1 377 147,91 ₴.

Часті запитання

Яка ставка за програмою єОселя?

3% річних для військових, освітян, медиків, науковців та інших пільгових категорій і 7% для решти учасників. Перший внесок від 20%, строк до 20 років.

Що не враховує іпотечний калькулятор?

Страхування житла і життя, оцінку, послуги нотаріуса і реєстрацію. Ці витрати входять у реальну річну ставку, яку банк зобовʼязаний вказати.

Чи можна погасити іпотеку достроково?

Так, без плати за дострокове погашення. Скористайтеся калькулятором дострокового погашення, щоб порахувати економію.